อยากซื้อบ้านในฝัน แต่ไม่รู้ต้องเริ่มยังไงหรือ ต้องเตรียมตัวอย่างไร วันนี้พี่โอกาส มี 3 สิ่งที่ต้องรู้ ก่อนกู้ซื้อบ้าน และเคล็ดลับให้กู้ง่ายได้บ้าน…มาฝากกันครับ ถ้าพร้อมแล้วไปดูกันเลย !
3 เรื่องที่ควรรู้ ก่อนกู้ซื้อบ้าน
สำหรับใครที่มีแผนจะซื้อบ้านแต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไง โพสต์นี้พี่โอกาสจะมาแนะนำเช็กลิสต์สิ่งที่คุณควรต้องรู้ก่อนกู้ซื้อบ้านกันครับ
1. เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไหร่ ?
สิ่งแรกที่ควรจะต้องรู้ก่อนกู้ซื้อบ้าน คือความสามารถในการผ่อนชำระ และวงเงินที่สามารถกู้ได้ ซึ่งโดยปกติแล้วธนาคารจะกำหนดให้ผู้กู้สามารถแบกรับภาระหนี้ได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน และให้วงเงินกู้ประมาณล้านละ 7,000 บาท
เช่น หากคุณมีเงินเดือน 20,000 บาท จะสามารถกู้ ซื้อบ้าน ได้ในราคาประมาณ 2 – 3 ล้านบาท หรือหากมีเงินเดือน 50,000 บาท ก็จะได้บ้านในราคา 7 ล้านบาท เป็นต้น แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขแต่ละธนาคารด้วยนะครับ
หรือหากใครไม่อยากคิดเลขเองลองคำนวณที่นี่เลยครับ https://www.sansiri.com/thai/calculator/
ซึ่งการรู้วงเงินสูงสุดและความสามารถในการผ่อนนี้จะเป็นตัวช่วยที่ดี ที่ช่วยให้คุณสามารถจัดการงบประมาณในการซื้อบ้านได้ เหมาะสมกับตนเองที่สุดนั่นเองครับ
2. ก่อนซื้อบ้าน ต้องเตรียมอะไรบ้าง ?
การเตรียมตัวก่อนกู้ซื้อบ้านเป็นสิ่งสำคัญ เพราะจะทำให้เรากู้ผ่านง่าย และได้วงกู้ตามที่ต้องการ ซึ่งสิ่งที่คุณต้องเตรียมหลักๆ ก็คือ
- เงินดาวน์บ้าน (ประมาณ 10 – 20% ของราคาบ้าน) : แม้ในบางโครงการอาจระบุว่าไม่ต้องวางเงินดาวน์บ้าน แต่พี่โอกาสแนะนำว่าเงินส่วนนี้ยังควรมีอยู่ในบัญชีของคุณครับเพราะในบางเดือนที่คุณอาจเจอวิกฤต เงินผ่อนบ้านไม่พอ ก็จะได้นำเงินส่วนนี้มาใช้ผ่อนบ้านแทน
- ควรปิดหนี้เดิมให้หมด ทำประวัติให้ดี : เพราะเวลาที่ธนาคารพิจารณาการปล่อยกู้ จะมีการพิจารณา “ความสามารถในการชำระหนี้” หากในปัจจุบันคุณมีหนี้สินหลายทาง มีหนี้ที่กำลังผ่อนจ่ายเยอะ ธนาคารก็จะมองว่าหนี้เหล่านี้เป็นรายจ่ายหลักของคุณเช่นกัน เมื่อคุณมีรายได้เข้ามาต้องจ่ายหนี้เหล่านี้ก่อนจ่ายหนี้บ้าน และหากหนี้ทั้งหมดที่ว่าเกิน 40% ของรายได้ ธนาคารอาจมองว่าคุณไม่สามารถผ่อนชำระหนี้อื่นๆ เพิ่มเติมได้อีกแล้ว และทำให้ขอกู้บ้านไม่ผ่านได้ครับ
- เตรียมเอกสารให้พร้อม : นอกจากนี้ยังต้องเตรียมเอกสารเพิ่มเติมอีก รวมถึงพวกค่าใช้จ่ายต่างๆด้วย เช่น ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียม
3. เลือกธนาคารไหนดี ธนาคารไหนให้ดอกเบี้ยเท่าไหร่ มีโปรโมชั่นอะไรบ้าง ?
พี่โอกาสเชื่อว่าคงไม่มีใครอยากจ่ายดอกเบี้ยแพงๆ ให้กับธนาคาร ใช่ไหมครับ ดังนั้นสิ่งที่ต้องทำก่อนจะตัดสินใจกู้บ้านคือ การเลือกและติดต่อกับธนาคาร เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย และโปรโมชั่นธนาคารต่างๆให้ดี
โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่มีบ้านหลังแรก พี่โอกาสขอให้ใช้เวลากับการเลือกธนาคารให้เยอะๆ เพราะคุณจะต้องผ่อนกับธนาคารเจ้าหนี้ไปอย่างน้อยๆ 3 ปี กว่าจะรีไฟแนนซ์เปลี่ยนเป็นเจ้าใหม่ได้
ซึ่งหากคุณคิดจะทยอยผ่อนเรื่อยๆ ตามที่ตกลงกับธนาคารก็ควรเลือกธนาคารที่ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกถูกที่สุด แต่หากคุณมีแพลนโปะ ผ่อนมากกว่าที่ต้องผ่อนธนาคารในปีแรก ก็ควรเลือกเจ้าที่อัตราดอกเบี้ยในปีแรกถูกที่สุด
และที่สำคัญใครที่กำลังซื้อบ้านในโครงการของผู้พัฒนาอสังหาฯ ก็อย่าลืมสอบถามข้อมูลกับทางโครงการด้วยนะครับ เผื่อโครงการไหนจะมีโปรโมชั่นพิเศษร่วมกับธนาคารนั่นเอง
บางครั้งการเตรียมตัวกู้ซื้อบ้านด้วยตัวเองก็อาจจะลำบาก ดูวุ่นวาย ฟังดูยุ่งยาก และอาจเสียสิทธิประโยชน์บางอย่างได้ ดังนั้นก่อนซื้อบ้านจึงควรหาที่ปรึกษาที่เชี่ยวชาญเรื่องการซื้อบ้าน เอาไว้ด้วยนะครับ แล้วแบบนี้ เราจะปรึกษาใครดี ไปดูที่หัวข้อถัดไปได้เลยครับ
เรื่องกู้บ้าน ปรึกษาแสนสิริ !
ถ้าอ่านคำแนะนำที่ผ่านมาแล้ว ยังคิดว่าการกู้บ้านยังเป็นเรื่องยากอยู่…
ลองมา ปรึกษาแสนสิริ เพราะแสนสิริเข้าใจว่า “การกู้ซื้อบ้านยุ่งยากแค่ไหน” ไม่ว่าจะเตรียมเรื่องเอกสารเอง คำนวณดอกเบี้ย หรือ ต้องดำเนินเรื่องติดต่อ ติดตามกับธนาคารด้วยตัวเอง
ตอนนี้ #แสนสิริ มีบริการ HOME FINANCIAL PLANNER ซึ่งให้บริการปรึกษา ช่วยวางแผนการเงิน เตรียมความพร้อมเรื่องกู้ซื้อบ้าน สำหรับคนที่สนใจอยากซื้อบ้าน, ทาวเฮ้าส์ คอนโดของแสนสิริ
โดยจะให้คำปรึกษาเรื่องการเงิน จากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการอบรบจากสถาบันการเงินชั้นนำแบบมืออาชีพ และยังช่วยเตรียมเอกสาร รวมไปถึงติดต่อและติดตามผลกับธนาคารให้ด้วย
เรียกได้ว่า..แสนสิริช่วยดูแลจัดการให้ครบทุกขั้นตอน จนกู้ผ่านง่าย ได้บ้านไว เป็นบริการที่สะดวกมาก ๆ เลยครับสำหรับคนที่สนใจอยากซื้อบ้าน, ทาวเฮ้าส์ คอนโดของแสนสิริ จะลงทุนหรืออยู่เองก็ได้ ที่สำคัญคือเป็นบริการฟรี !
สิ่งที่คุณจะได้จากบริการนี้ก็คือ..
- ข้อมูลด้านการเงิน ข้อมูลเคล็ดลับด้านการเงิน ครบทุกด้านการตัดสินใจ ให้คุณเตรียมตัวง่ายๆ ด้วยตัวเอง
- ที่ปรึกษาวางแผนการเงิน ที่ปรึกษาของเราผ่านการอบรมจากสถาบันการเงินชั้นนำ พร้อมให้คำแนะนำอยู่เคียงข้างคุณ
- หลากหลายธนาคาร เราแนะนำให้คุณ เราติดต่อพร้อมติดตามผลกับธนาคารให้ แถมยังมีดอกเบี้ย โปรโมชั่นสุดพิเศษ จากหลากหลายธนาคารชั้นนำ ที่จะช่วยให้การกู้บ้านของคุณง่ายขึ้น
- หลากหลายช่องทาง ให้คุณเข้าถึงง่าย ให้คุณเข้าถึงง่าย ปรึกษาได้ทั้งผ่านเว็บไซต์ คอลเซ็นเตอร์ และที่โครงการ ถือติดต่อปรึกษาสะดวกมาก
การซื้อบ้านกับแสนสิริ มาพร้อมบริการ Home Financial Planner ที่ปรึกษาเพื่อคนกู้ซื้อบ้าน ทั้งสะดวกสบาย รวดเร็ว ไม่ต้องเหนื่อยดำเนินเรื่อง หรือติดต่อกับธนาคารเอง ทำให้สามารถเป็นเจ้าของโครงการจากแสนสิริได้สบายๆ
สุดท้ายแล้วสำหรับคนที่กำลังอยากจะซื้อบ้านในฝัน ต้องอย่าลืมว่า นอกจากเรื่อง ราคาแล้ว อีกสิ่งนึงที่ลืมไม่ได้เลย นั้นคือ เรื่องบริการ ซึ่งที่แสนสิริมีบริการที่ตอบโจทย์ความต้องการนับตั้งแต่วันที่คุณก้าวเข้ามาเป็นลูกค้าจนมาเป็นลูกบ้าน ก็จะยังดูแลตลอดทุกช่วงเวลาของการอยู่อาศัย
ใครที่กำลังมองหาที่ปรึกษาดีๆในการซื้อบ้าน ก่อนกู้ซื้อบ้าน อย่าลืมปรึกษาแสนสิริกันนะครับ !
รายละเอียดบริการจากแสนสิริ :
- เว็บไซต์ : http://siri.ly/Cmgx5O5
- Call Center 1685
อยากซื้อบ้าน ปรึกษาแสนสิริเลย !
#MadeForLife #MadeForYou #เลือกให้แสนสิริดูแล
