วางแผนการเงิน เตรียมตัวเกษียณ ด้วยเทคนิควิ่งมาราธอน
ชีวิตและการเงิน ไม่ใช่การแข่งวิ่งระยะสั้นครับแต่มันคือ “การวิ่งมาราธอน” และการวางแผนเกษียณก็เช่นกัน เพราะการเตรียมตัวเก็บเงินเพื่อเกษียณนั้นเป็นเป้าหมายระยะยาว ที่ต้องใช้เงินเยอะมาก เราจึงจำเป็นต้องวางแผนให้รอบคอบและต้องรู้ว่า เวลาไหนควรช้า เวลาไหนควรเร่ง วันนี้พี่โอกาสจะมาแนะนำการ วางแผนเกษียณ โดยเอาเทคนิควิ่งมาราธอนมาปรับใช้กันครับ 8 กิโลเมตรแรก ( เริ่มทำงาน – 30 ปี ) เมื่อเริ่มต้นเข้าสู่วัยทำงาน การควบคุมรายจ่ายของตัวเองเป็นสิ่งจำเป็นมาก เงินเข้าเร็ว แต่ก็ออกเร็วเช่นกัน ดังนั้นสิ่งแรกที่ควรทำคือ บันทึกรายรับรายจ่าย ให้เป็นนิสัย จะได้รู้ว่าตัวเองจ่ายอะไรไปบ้าง เหมือนกับนักวิ่งที่ควบคุมความเร็วในการวิ่งได้ และรู้ว่าตัวเองวิ่งด้วยความเร็ว pace เท่าไหร่ และอีกอย่างที่สำคัญในช่วงนี้คือ ควรเริ่มเก็บเงินให้มี เงินเก็บฉุกเฉิน ประมาณ 3-6 เดือน รวมถึงควรเก็บเงินไว้ในแหล่งที่มี สภาพคล่อง เช่น ฝากออมทรัพย์ เผื่อฉุกเฉินจะได้นำมาใช้ได้สะดวก 9 – 20 กิโลเมตร ( 31 – 40 ปี ) ช่วงวัยนี้คุณจะเริ่มมีรายได้มากขึ้น ทำให้สามารถเริ่มลงทุนได้และรับความเสี่ยงได้มากกว่า […]
ลดดอกเบี้ยบ้านยังไง ให้ประหยัดเงินได้ ‘หลักแสน’ ?
การลดดอกเบี้ยบ้านสำคัญมาก หลายคนที่กู้ซื้อบ้านคงน่าจะเจอปัญหาเดียวกันคือ ผ่อนบ้านมาตั้งนาน จ่ายดอกเบี้ยหมดไปเป็นแสน แต่ก็ไม่มีวี่แววว่าเงินต้นจะลดเลย นานไปดอกเบี้ยก็ยิ่งสูง กว่าจะผ่อนบ้านในฝันจะหมด ก็ใช้เวลาไปเกือบครึ่งชีวิต ! วันนี้พี่โอกาสจะพามาดูกันครับว่า ทำไมผ่อนเท่าไหร่ เงินต้นของเราถึงลดน้อยเหลือเกิน และจะมาแนะนำเคล็ดลับที่จะทำให้คุณลดดอกเบี้ยบ้าน และประหยัดเงินผ่อนได้หลักแสนอีกด้วย ถ้าพร้อมแล้วไปดูกันเลยยย ผ่อนบ้านมาหลายปี แต่ทำไมเงินต้นถึงแทบไม่ลด ? คำตอบ : เพราะดอกเบี้ยบ้านเป็นแบบลดต้นลดดอกครับ สำหรับการผ่อนบ้านนั้น ค่างวดที่คุณผ่อนแต่ละเดือน จะถูกแบ่งเป็นสองส่วน ส่วนแรก คิดเป็นดอกเบี้ย อีกส่วนจะเอาไป หักเงินต้นที่เหลือ เลยทำให้ช่วงแรกๆดอกเบี้ยบ้านของคุณจะสูงมาก และเงินต้นแทบจะไม่ลดเลย นั่นเป็นเพราะดอกเบี้ยแต่ละงวดจะคูณตามเงินต้นที่เหลือ เช่นจากภาพ งวดแรกเงินผ่อนเดือนละ 21,000 บาท จะถูกแบ่งเป็นดอกเบี้ยถึง 15,325 บาท และแบ่งไปหักเงินต้นแค่ 5,675 บาท แต่ในงวดหลังๆ เงินต้นจะถูกหักมากกว่าดอกเบี้ย เช่น งวดที่ 150 เงินผ่อนเดือนละ 21,000 บาทเท่ากัน แต่จะถูกแบ่งเป็นดอกเบี้ยแค่ 8,616 บาท และแบ่งไปหักเงินต้นถึง 12,384 บาท […]