รีไฟแนนซ์บ้าน แบบ ‘เพิ่มวงเงิน’ ดอกเบี้ยเท่าไหร่? (อัพเดต 2564)
คนที่ผ่อนบ้านคงคุ้นเคยกับการรีไฟแนนซ์บ้านอยู่แล้ว แต่อาจจะยังไม่รู้ว่า เราสามารถกู้ ‘เพิ่มวงเงิน’ เพื่อนำไปใช้ตกแต่งบ้าน หรือนำไปหมุนได้ด้วย!
คนที่ผ่อนบ้านคงคุ้นเคยกับการรีไฟแนนซ์บ้านอยู่แล้ว แต่อาจจะยังไม่รู้ว่า เราสามารถกู้ ‘เพิ่มวงเงิน’ เพื่อนำไปใช้ตกแต่งบ้าน หรือนำไปหมุนได้ด้วย!
เมื่อก่อนถ้ามีใครบอกว่า วันหนึ่งจะซื้อขายได้โดยไร้เงินสด คุณคงคิดว่าเป็นไปไม่ได้ แต่วันนี้สังคมไร้เงินสด cashless society กลายเป็นเรื่องปกติ
หลายคนถามเข้ามาบ่อยครับว่า “อยากรีไฟแนนซ์บ้านจาก 2 คน มาเป็นกู้คนเดียว” ต้องจ่ายอะไรบ้าง หรือต้องทำอย่างไร เพราะต้องการถอดถอนผู้กู้ร่วมออก ไปพร้อมๆกับการลดดอกเบี้ยบ้าน สำหรับใครที่อยากเลือกวิธีนี้ วันนี้ FINSTREET จะมาแนะนำกัน ! ส่วนใหญ่แล้วกรณีถอดถอนชื่อผู้กู้ร่วม มักจะเป็นเคสที่เป็นแฟนกัน ซื้อบ้านร่วมกัน 2 คน แต่เลิกกัน หรืออาจเป็นกรณีญาติที่กู้ร่วมกันหลายๆคน แล้วอยากเปลี่ยนมากู้คนเดียว ซึ่งนอกจากการรีไฟแนนซ์บ้านแล้ว ยังมีวิธีอื่นๆอีก เช่น… อ่านต่อ »[สรุปวิธี] รีไฟแนนซ์บ้าน จากกู้ร่วม มาผ่อนคนเดียว !
เวลาพูดถึง ประกันสุขภาพ หลายคนมักจะมองว่าไม่จำเป็น และไม่อยากเสียค่าเบี้ยฟรีๆ…ยิ่งเป็นช่วงวิกฤตโควิด ยิ่งไม่อยากเสียเงินซื้อประกัน ใช่ไหมครับ แต่พี่โอกาสอยากจะบอกว่าจริงๆแล้ว การไม่ซื้อประกันสุขภาพอาจทำให้คุณ “เสียเงินมากกว่า” ‘ประกันสุขภาพ’ เครื่องมือจำเป็นยามฉุกเฉิน ที่คุณไม่อยากใช้! ทุกครั้งที่เจ็บป่วย คำถามแรกที่หลายๆคนมักจะถูกถาม นั่นก็คือ “มีประกันหรือเปล่า” สำหรับคนที่มีประกันสุขภาพอยู่แล้วก็คงสบายใจ แต่คนที่ไม่ได้ทำประกันสุขภาพป้องกันความเสี่ยงเอาไว้ ก็คงได้แต่คิดว่า “ถ้าตอนนั้นเราทำประกันเอาไว้ก็คงดี” เพราะเราไม่รู้ว่าการเจ็บป่วย เข้าโรงพยาบาลของเราหรือคนในครอบครัวแต่ละครั้ง จะต้องรับมือกับรายจ่ายเท่าไหร่ ดังนั้น “ประกันสุขภาพ”… อ่านต่อ »ทำไมควรต้องรีบทำ“ประกันสุขภาพส่วนบุคคล” ในช่วงวิกฤต?
เมื่อไม่นานมานี้แอดเพิ่งอ่านบทความหนึ่งที่บอกว่า มาร์ค ซัคเคอร์เบิร์ก เพิ่งรีไฟแนนซ์บ้านไป เลยสงสัยว่า ทำไมคนที่รวยระดับนั้น เลือกที่จะผ่อนบ้าน ทั้งๆที่ซื้อไปเลยก็ได้ จริงๆแล้วเรื่องนี้มันมีคำตอบอยู่ครับ เรามาดูวิธีคิดแบบคนรวยพันล้านกัน! 1.ค่าเสียโอกาส เคยไหมครับที่ต้องตัดสินเลือกบางอย่าง แล้วเสียประโยชน์จากอีกทางเลือกไป กรณีนี้ทางเศรษฐศาสตร์เค้าเรียกว่า “ค่าเสียโอกาส” ครับสมมุติว่าคุณเป็นเศรษฐีพันล้าน ถ้านำเงินเก็บหลักล้านไปซื้อบ้าน ค่าเสียโอกาสของคุณจะเป็นอะไรได้บ้าง คำตอบก็คือ “เสียโอกาสในการลงทุน” ถ้าให้เลือกระหว่าง เสียดอกเบี้ยบ้านปีละประมาณ 2-4% กับได้ผลตอบแทนจากการจากลงทุนสินทรัพย์ปีละ 5-20%… อ่านต่อ »ทำไมคนรวยถึง ‘ผ่อนบ้าน’ ทั้งๆที่ซื้อด้วยเงินสดได้?
“เอกสารรีไฟแนนซ์บ้าน” เป็นสิ่งที่คนอยากลดดอกเบี้ยบ้านต้องเตรียม แต่ด้วยความยุ่งยาก และไม่มีเวลาเตรียมเอกสาร เลยทำให้หลายคนดอกเบี้ยแพงไปฟรีๆ
“เพลงลูกทุ่ง” เป็นอีกหนึ่งศิลปะที่สะท้อนถึงสภาพสังคมและวิถีชีวิตของคนไทยได้เป็นอย่างดี ด้วยท่วงทำนองครื้นเครง สนุกสนาน หรือเศร้าโศก ทำให้เพลงลูกทุ่งสื่อความหมายได้อย่างหลากหลาย เช่น ความรัก ความฝัน ความผิดหวัง ความสำเร็จ และความยากจน ถ้าจะเรียกว่าเป็น “เพลงสะท้อนสังคมไทย” คงจะไม่ผิดมากนัก ว่ากันว่า เพลงถูกเขียนมาจากชีวิตจริง และชีวิตจริงมักมีเรื่องปัญหาการเงินมาเกี่ยวข้องด้วย ดังนั้น FINSTREET จะชวนทุกคนสืบเสาะเนื้อเพลงของเพลงลูกทุ่งเพราะๆ ว่ามีปัญหาการเงิน และ ความยากจน อะไรแฝงอยู่บ้าง… อ่านต่อ »เพลงลูกทุ่ง ‘เพลงสะท้อนสังคม’ ปัญหาการเงินของคนไทย ที่ยังมีอยู่
กู้ซื้อบ้าน มักจะใช้ระยะเวลานานกว่าจะผ่อนหมด เพราะการกู้ซื้อบ้านเป็นหนี้สินระยะยาวที่กินเวลา 20-30 ปีโดยประมาณ กว่าจะฝ่าฝันขอกู้ซื้อบ้านได้ เลือดตาแทบกระเด็น แต่แล้ววันหนึ่งบ้านที่อบอุ่นก็ไม่เหมือนเดิม เมื่อใครสักคนในบ้านด่วนจากไป ความรู้สึกคงไม่ต่างอะไรกับโลกหยุดหมุน หากคนเสียชีวิตคือผู้กู้ซื้อบ้าน ใครจะต้องผ่อนต่อ ใช่ผู้รับผลประโยชน์หรือเปล่า ‘ผู้กู้ร่วม’ ด่านแรกของความรับผิดชอบ “ผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน” เป็นตัวแปรสำคัญที่ช่วยเพิ่มโอกาสให้การกู้ซื้อบ้านผ่านง่ายขึ้นและวงเงินสูงขึ้นด้วย เพราะเป็นการแสดงให้สถาบันการเงินเห็นว่า เรามีความสามารถในการชำระหนี้เพิ่มขึ้น ดังนั้นผู้กู้ซื้อบ้านและผู้กู้ร่วมซื้อบ้านจะอยู่ในสถานะ “มีภาระหนี้ร่วมกัน” ถ้าหากว่าผู้กู้ซื้อบ้าน ผ่อนบ้านไม่ไหว คนที่รับผิดชอบในลำดับถัดไปจะเป็นผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน ในกรณีที่ผู้กู้ซื้อบ้านเสียชีวิตลง… อ่านต่อ »กู้ซื้อบ้าน แล้วเสียชีวิต ใครผ่อนบ้านต่อ?
รูดบัตรเครดิต เป็นการนำเงินในอนาคตมาใช้ก่อนแล้วจ่ายทีหลังให้กับสถาบันการเงิน ด้วยความที่บัตรเครดิตตอบโจทย์การใช้งานกับชีวิตประจำวันมากๆ เลยทำให้หลายคนใช้บัตรเครดิตโดยไม่ระมัดระวัง และไม่รู้ว่าผ่อนยังไง เช่น รูดบัตรเครดิตซื้อของ รูดบัตรเครดิตเป็นเงินสด และรูดบัตรเครดิตซื้อของต่างประเทศ จนทำให้บัตรเครดิตเกินวงเงิน เมื่อรอบชำระบิลมาถึง “เงินไม่พอจ่ายบัตรเครดิต” จึงทำให้กลายเป็น หนี้บัตรเครดิต ในที่สุด 4 วิถีของผู้ชนะ รูดบัตรเครดิต แบบไม่มีหนี้บัตรเครดิต หนี้บัตรเครดิต เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่อาจจะส่งผลเสียกับคุณเวลาจะขอสินเชื่อประเภทอื่นๆ เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล เพราะทางสถาบันการเงินจะเช็กประวัติหนี้ของคุณผ่านเครดิตบูโร ว่าคุณมีหนี้คงค้างหรือไม่… อ่านต่อ »“หนี้บัตรเครดิต”กับ 4 เส้นทางหลีกหนีอย่างมืออาชีพ
MRR, MLR, MOR คืออัตราดอกเบี้ยที่คนกู้บ้านคุ้นเคยกัน ปัจจุบันหลายธนาคาร เช่น ธอส, กรุงไทย, กรุงศรี, ออมสิน หรือกสิกร จะกำหนดดอกเบี้ยไม่เท่ากัน