หลายคนถามเข้ามาบ่อยครับว่า “อยากรีไฟแนนซ์บ้านจาก 2 คน มาเป็นกู้คนเดียว” ต้องจ่ายอะไรบ้าง หรือต้องทำอย่างไร เพราะต้องการถอดถอนผู้กู้ร่วมออก ไปพร้อมๆกับการลดดอกเบี้ยบ้าน สำหรับใครที่อยากเลือกวิธีนี้ วันนี้ FINSTREET จะมาแนะนำกัน ! ส่วนใหญ่แล้วกรณีถอดถอนชื่อผู้กู้ร่วม มักจะเป็นเคสที่เป็นแฟนกัน ซื้อบ้านร่วมกัน 2 คน แต่เลิกกัน หรืออาจเป็นกรณีญาติที่กู้ร่วมกันหลายๆคน แล้วอยากเปลี่ยนมากู้คนเดียว ซึ่งนอกจากการรีไฟแนนซ์บ้านแล้ว ยังมีวิธีอื่นๆอีก เช่น… อ่านต่อ »[สรุปวิธี] รีไฟแนนซ์บ้าน จากกู้ร่วม มาผ่อนคนเดียว !

เมื่อไม่นานมานี้แอดเพิ่งอ่านบทความหนึ่งที่บอกว่า มาร์ค ซัคเคอร์เบิร์ก เพิ่งรีไฟแนนซ์บ้านไป เลยสงสัยว่า ทำไมคนที่รวยระดับนั้น เลือกที่จะผ่อนบ้าน ทั้งๆที่ซื้อไปเลยก็ได้ จริงๆแล้วเรื่องนี้มันมีคำตอบอยู่ครับ เรามาดูวิธีคิดแบบคนรวยพันล้านกัน! 1.ค่าเสียโอกาส เคยไหมครับที่ต้องตัดสินเลือกบางอย่าง แล้วเสียประโยชน์จากอีกทางเลือกไป กรณีนี้ทางเศรษฐศาสตร์เค้าเรียกว่า “ค่าเสียโอกาส” ครับสมมุติว่าคุณเป็นเศรษฐีพันล้าน ถ้านำเงินเก็บหลักล้านไปซื้อบ้าน ค่าเสียโอกาสของคุณจะเป็นอะไรได้บ้าง คำตอบก็คือ “เสียโอกาสในการลงทุน” ถ้าให้เลือกระหว่าง เสียดอกเบี้ยบ้านปีละประมาณ 2-4% กับได้ผลตอบแทนจากการจากลงทุนสินทรัพย์ปีละ 5-20%… อ่านต่อ »ทำไมคนรวยถึง ‘ผ่อนบ้าน’ ทั้งๆที่ซื้อด้วยเงินสดได้?

“เพลงลูกทุ่ง” เป็นอีกหนึ่งศิลปะที่สะท้อนถึงสภาพสังคมและวิถีชีวิตของคนไทยได้เป็นอย่างดี ด้วยท่วงทำนองครื้นเครง สนุกสนาน หรือเศร้าโศก ทำให้เพลงลูกทุ่งสื่อความหมายได้อย่างหลากหลาย เช่น ความรัก ความฝัน ความผิดหวัง ความสำเร็จ และความยากจน ถ้าจะเรียกว่าเป็น “เพลงสะท้อนสังคมไทย” คงจะไม่ผิดมากนัก ว่ากันว่า เพลงถูกเขียนมาจากชีวิตจริง และชีวิตจริงมักมีเรื่องปัญหาการเงินมาเกี่ยวข้องด้วย ดังนั้น FINSTREET จะชวนทุกคนสืบเสาะเนื้อเพลงของเพลงลูกทุ่งเพราะๆ ว่ามีปัญหาการเงิน และ ความยากจน อะไรแฝงอยู่บ้าง… อ่านต่อ »เพลงลูกทุ่ง ‘เพลงสะท้อนสังคม’ ปัญหาการเงินของคนไทย ที่ยังมีอยู่

กู้ซื้อบ้าน มักจะใช้ระยะเวลานานกว่าจะผ่อนหมด เพราะการกู้ซื้อบ้านเป็นหนี้สินระยะยาวที่กินเวลา 20-30 ปีโดยประมาณ กว่าจะฝ่าฝันขอกู้ซื้อบ้านได้ เลือดตาแทบกระเด็น แต่แล้ววันหนึ่งบ้านที่อบอุ่นก็ไม่เหมือนเดิม เมื่อใครสักคนในบ้านด่วนจากไป ความรู้สึกคงไม่ต่างอะไรกับโลกหยุดหมุน หากคนเสียชีวิตคือผู้กู้ซื้อบ้าน ใครจะต้องผ่อนต่อ ใช่ผู้รับผลประโยชน์หรือเปล่า ‘ผู้กู้ร่วม’ ด่านแรกของความรับผิดชอบ “ผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน” เป็นตัวแปรสำคัญที่ช่วยเพิ่มโอกาสให้การกู้ซื้อบ้านผ่านง่ายขึ้นและวงเงินสูงขึ้นด้วย เพราะเป็นการแสดงให้สถาบันการเงินเห็นว่า เรามีความสามารถในการชำระหนี้เพิ่มขึ้น ดังนั้นผู้กู้ซื้อบ้านและผู้กู้ร่วมซื้อบ้านจะอยู่ในสถานะ “มีภาระหนี้ร่วมกัน”​ ถ้าหากว่าผู้กู้ซื้อบ้าน ผ่อนบ้านไม่ไหว คนที่รับผิดชอบในลำดับถัดไปจะเป็นผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน ในกรณีที่ผู้กู้ซื้อบ้านเสียชีวิตลง… อ่านต่อ »กู้ซื้อบ้าน แล้วเสียชีวิต ใครผ่อนบ้านต่อ?

รูดบัตรเครดิต เป็นการนำเงินในอนาคตมาใช้ก่อนแล้วจ่ายทีหลังให้กับสถาบันการเงิน ด้วยความที่บัตรเครดิตตอบโจทย์การใช้งานกับชีวิตประจำวันมากๆ เลยทำให้หลายคนใช้บัตรเครดิตโดยไม่ระมัดระวัง และไม่รู้ว่าผ่อนยังไง เช่น รูดบัตรเครดิตซื้อของ รูดบัตรเครดิตเป็นเงินสด และรูดบัตรเครดิตซื้อของต่างประเทศ จนทำให้บัตรเครดิตเกินวงเงิน เมื่อรอบชำระบิลมาถึง “เงินไม่พอจ่ายบัตรเครดิต” จึงทำให้กลายเป็น หนี้บัตรเครดิต ในที่สุด 4 วิถีของผู้ชนะ รูดบัตรเครดิต แบบไม่มีหนี้บัตรเครดิต หนี้บัตรเครดิต เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่อาจจะส่งผลเสียกับคุณเวลาจะขอสินเชื่อประเภทอื่นๆ เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล เพราะทางสถาบันการเงินจะเช็กประวัติหนี้ของคุณผ่านเครดิตบูโร ว่าคุณมีหนี้คงค้างหรือไม่… อ่านต่อ »“หนี้บัตรเครดิต”​กับ 4 เส้นทางหลีกหนีอย่างมืออาชีพ