เคยสงสัยกันมั้ยคะว่า ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่ธนาคารมีให้เลือกเยอะขนาดนี้ “เราควรเลือกดอกเบี้ยแบบไหนดี”
ไม่ว่าคุณจะกู้เพื่ออยู่อาศัยเอง แล้วอยากผ่อนสบายๆ อยากโปะเงินต้นในปีแรกเยอะๆจะได้หมดไวๆ หรือแม้แต่อยากจะเก็บไว้เก็งกำไรรอขายก็ตาม การเลือกดอกเบี้ยให้ เหมาะกับตัวเอง ถือว่าจำเป็นมากๆ
วันนี้วินนี่มีทริคเล็กๆในการเลือกดอกเบี้ยมาฝากกันค่ะ มาดูกันว่า ควรเลือกดอกเบี้ยแบบไหน ให้เหมาะกับความต้องการในการผ่อนบ้านของคุณ ซึ่งปกติมักจะได้แก่ 3 จุดประสงค์ดังนี้
1. รีไฟแนนซ์เพื่อให้ “ผ่อนสบายขึ้น”
ทริคสำหรับคนที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านเพื่ออยู่อาศัยเอง แล้วผ่อนสบายขึ้น วินนี่ขอแนะนำว่าควรเลือกดอกเบี้ยแบบที่มีเงื่อนไขว่า ต้องทำประกัน MRTA ค่ะ
เพราะธนาคารจะให้ ดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า กับผู้กู้ที่เลือกทำประกัน MRTA และที่สำคัญคือจุดประสงค์ของเรานั้น ก็เพื่ออยู่อาศัยเอง การทำประกันคุ้มครองวงเงินกู้ไว้นั้น วินนี่มองว่าย่อมดีกว่าค่ะ
เพราะอนาคตเป็นสิ่งที่ไม่แน่นอน ถ้าหากมีอะไรเกิดขึ้น อย่างน้อยบริษัทประกันก็จะทำการจ่ายหนี้ที่เหลืออยู่ของเราแทนค่ะ คนข้างหลังก็จะไม่ลำบาก
Tips : ขอเสริมอีกนิด หากต้องการให้ดอกเบี้ยถูกมากขึ้นอีก แนะนำให้เลือกเงื่อนไขที่ ไม่ฟรีค่าจดจำนอง ด้วยค่ะ ดอกเบี้ยก็จะยิ่งถูกลงค่ะ
2. รีไฟแนนซ์แล้ว “รีบโปะให้ผ่อนหมดไว”
ทริคสำหรับคนที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน แล้วต้องการโปะเงินต้นให้หมดไวตั้งแต่ปีแรก ปีหลังๆจะได้ผ่อนสบายๆ วินนี่ขอแนะนำให้เลือก ดอกเบี้ยคงตัวในปีแรก ที่เป็นดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุดเลยค่ะ
เพราะถ้าคุณมีเป้าหมายอยู่แล้วว่าต้องการจะโปะยอดเงินต้นให้มากที่สุดในปีแรก ดอกเบี้ยแบบนี้จะช่วยให้เรา ลดจำนวนเงินต้น ลงไปได้เยอะมากๆเลยค่ะ
3. รีไฟแนนซ์เพื่อ “เก็งกำไร รอขายต่อ”
ทริคสำหรับคนที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านไว้รอขายต่อ เพื่อเก็งกำไร อยู่อีกไม่นานกำลังเตรียมขาย วินนี่ขอแนะนำให้เลือกดอกเบี้ยที่มีเงื่อนไขว่า ฟรีค่าจดจำนอง ค่ะ
เนื่องจากจุดประสงค์ของเราคือจะเอาไว้ปล่อยขาย จึงต้องทำให้ ต้นทุนต่ำที่สุด เพราะฉะนั้นก็ไม่จำเป็นต้องเสียเงินกับค่าจดจำนองเองค่ะ การเลือกเงื่อนไขแบบนี้จะช่วยประหยัดเงินจากค่าจดจำนองเราได้เป็นหมื่นๆเลยค่ะ
ส่วนสำหรับใครที่ต้องผ่อนบ้านอีกยาวๆ การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยให้คุณผ่อนหมดไวขึ้นมากๆ และประหยัดเงินไปได้ถึงหลักแสนเลยทีเดียวค่ะ
หากต้องการให้ FINSTREET แนะนำโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้านที่เหมาะกับคุณ สมัครผ่านเราได้ ฟรี : คลิกเลย !
ติดตามความรู้ดีๆได้ที่เพจ : FINSTREET
