อยากประหยัดดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์บ้านเลย !

รีไฟแนนซ์บ้านทุก 3 ปี จะช่วยลดดอกเบี้ยบ้านไปได้ถึงหลักแสน เราช่วยค้นหาโปรโมชั่นที่เหมาะกับคุณ ฟรี !! 
ยื่นรีไฟแนนซ์ 
ผ่าน FINSTREET ฟรี 
เปรียบเทียบดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์
เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ 
เปรียบเทียบและประสานงานให้ 
รีไฟแนนซ์บ้านที่ไหนดี
ธนาคารอนุมัติ 
ดอกเบี้ยถูกกว่า 
กรอกข้อมูลเพื่อติดต่อเจ้าหน้าที่... 
รีไฟแนนซ์

พันธมิตรธนาคารของเรา 

อยากลดดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์ช่วยได้! 

รีไฟแนนซ์บ้าน คือการย้ายสินเชื่อบ้านจากธนาคารเดิมไปผ่อนกับธนาคารใหม่ เพื่อที่จะได้ "ดอกเบี้ยที่ถูกกว่าที่เก่า" โดยเราควรที่จะรีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ 3 ปี เพื่อความคุ้มค่ามากที่สุด อ่านเพิ่มเติม...

สาเหตุต้องรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปี เพราะว่าช่วง 3 ปีแรก ส่วนใหญ่ธนาคารจะให้ดอกเบี้ยต่ำ แต่หลังจากนั้นก็อาจจะเป็นดอกเบี้ยลอยตัว (ดอกเบี้ย MRR) ซึ่งสูงขึ้น

 

โดยปกติแล้วธนาคารมักจะมี โปรโมชั่นรีไฟแนนซ์ 3 ปีแรก มาแข่งกันอยู่แล้ว เพื่อดึงดูดให้ลูกค้าย้ายมากู้สินเชื่อกับธนาคารใหม่ ทำให้ลูกหนี้อย่างเราได้ประโยชน์ไปเต็มๆ เลยเป็นเหตุผลที่เราต้องรีไฟแนนซ์เพื่อให้ดอกเบี้ยต่ำอยู่ตลอด อ่านเพิ่มเติม...

การรีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ 3 ปี จะช่วยให้ประหยัดดอกเบี้ยบ้านตลอดระยะเวลาผ่อนได้ถึง หลักแสนถึงหลักล้าน โดยขึ้นอยู่กับดอกเบี้ยเดิม, ดอกเบี้ยใหม่ และวงเงินกู้ สามารถให้เจ้าหน้าที่ของเราช่วยคำนวณดอกเบี้ยได้เลยครับ !

5 ขั้นตอนในการรีไฟแนนซ์บ้าน 

เอกสารรีไฟแนนซ์บ้านจะประกอบด้วยเอกสาร 3 ส่วนคือ เอกสารข้อมูลส่วนตัว, เอกสารแสดงสถานะการเงิน และ เอกสารหลักประกัน เช่น สำเนาเอกสารแสดง, สำเนาสัญญากู้บ้าน

 

โดยเราสามารถเตรียมเอกสารเพื่อยื่นๆหลายๆธนาคารเพื่อเปรียบเทียบทีเดียวได้ แม้จะต้องเตรียมเอกสารเยอะแต่คุ้มค่ากับดอกเบี้ยบ้านที่ลดไปแน่นอนครับ อ่านเพิ่มเติม...

เมื่อคุณเตรียมเอกสารเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็คือ การส่องโปรโมชั่น และ อัตราดอกเบี้ย ของธนาคารใหม่ ซึ่งแต่ละธนาคารก็จะมีโปรโมชั่นแตกต่างกันไปครับ เช่น ฟรีจดจำนอง หรือดอกเบี้ยคงที่ต่ำปีแรก

 

และหลังจากที่เราลองเปรียบเทียบหลายๆธนาคารจนเจอธนาคารที่ถูกใจแล้ว ก็สามารถยื่นเอกสารทำเรื่องรีไฟแนนซ์ได้เลยครับ จากนั้นธนาคารจะทำการนัดหมายและประเมินราคาหลักทรัพย์ก่อนที่จะอนุมัติสินเชื่อ อ่านเพิ่มเติม... 

ระหว่างที่เรายื่นเรื่องกับธนาคารใหม่ไปแล้ว ก็ติดต่อธนาคารเดิมควบคู่กันไปด้วยได้เลย โดยแจ้งธนาคารเดิมว่า "ต้องการปิดบัญชีเดิม แล้วรีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่"

 

แล้วเจ้าหน้าที่ธนาคารจะให้เข้าไปเซ็นต์ยื่นคำร้องขอปิดบัญชีครับ ซึ่งขั้นตอนนี้จะใช้เวลาประมาณ 15 วันทำการครับผม

หลังจากที่ธนาคารใหม่อนุมัติยอดเงินกู้เรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่ธนาคารจะนัดคุณเข้าไป เซ็นสัญญา และ นัดวันจดจำนอง กับคุณ

ส่วนธนาคารเดิมหลังจากที่ดำเนินการยื่นคำร้องขอปิดบัญชีเรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่ธนาคารจะนัดคุณไปเซ็นรับทราบและแจ้งยอดหนี้คงเหลือ พร้อมกับนัดวันไถ่ถอนกับคุณครับ

เมื่อนัดวันไปกรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่ทั้งธนาคารเดิมและธนาคารใหม่พร้อมกับคุณ ก็จะไปดำเนินการกันที่กรมที่ดินครับ

คำถามรีไฟแนนซ์บ้านที่พบบ่อย 

ค่าใช้จ่ายที่กรมที่ดินหลักๆจะมี 2 อย่าง ได้แก่ ค่าจดจำนอง โดยคิดเป็น 1% ของวงเงินกู้หรือราคาประเมิน กับค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้หรือราคาประเมิน รวมๆแล้วอาจอยู่ที่หมื่นต้นๆ แต่ก็ช่วยให้คุณประหยัดดอกเบี้ยได้ถึงหลักแสนภายใน 3 ปี

 

ส่วนค่าใช้จ่ายกับธนาคารอาจจะมีพวกค่าธรรมเนียม หรือประกันต่างๆเล็กน้อย ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและดอกเบี้ยที่คุณเลือก และบางธนาคารก็อาจมีโปรโมชั่นช่วยลดค่าใช้จ่ายบางส่วน เช่น ฟรีจดจำนอง

ไม่ว่าจะขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม หรือรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ ก็ประหยัดดอกเบี้ยทั้งนั้น แต่อาจจะประหยัดไม่เท่ากัน ช่วงแรกๆรีไฟแนนซ์จะประหยัดกว่าเยอะมาก แต่ช่วงหลังๆที่ยอดหนี้เหลือน้อย รีเทนชั่นอาจคุ้มกว่า

 

ยังไงก็ลองไปคำนวณค่าใช้จ่ายแต่ละแบบกันดูนะครับ เพราะยอดหนี้กับดอกเบี้ยบ้านแต่ละคนไม่เหมือนกัน และอย่าลืมเปรียบเทียบโปรโมชั่นกันให้ดี เพราะจะทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ไปได้เยอะ อ่านเพิ่มเติม... 

แต่ละธนาคารจะมีดอกเบี้ยให้เลือกหลายแบบ เราควรเลือกดอกเบี้ยให้ตรงกับจุดประสงค์ของเรา เช่น อยากผ่อนเบาขึ้น, อยากรีบโปะ หรืออยากรีบขายต่อเก็งกำไร สามารถสอบถามธนาคาร หรือปรึกษาเจ้าหน้าที่ของเราได้เลย อ่านเพิ่มเติม... 

การเพิ่มวงเงินจากการรีไฟแนนซ์บ้าน หรือสินเชื่ออเนกประสงค์ เป็นวงเงินกู้ที่เป็นส่วนต่างระหว่าง ราคาประเมิน และยอดรีไฟแนนซ์ที่คุณสามารถกู้ได้ ซึ่งข้อดีก็คือดอกเบี้ยถูกมาก ใกล้เคียงกับดอกเบี้ยบ้าน อ่านเพิ่มเติม... 

สินเชื่ออเนกประสงค์ กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน แล้วเพิ่มวงเงิน สำหรับแต่ละธนาคารจะมีวิธีการคิดดอกเบี้ยไม่เหมือนกันครับ

 

ธนาคารบางเจ้าก็คิดดอกเบี้ยส่วนของวงเงินกู้เพิ่มมากกว่าดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน 1-3% ต่อปี ซึ่งปัจจุบันจะอยู่ประมาณ 4-7% ต่อปี (อาจมากกว่าหรือน้อยกว่านั้น) เนื่องจากดอกเบี้ยถูกมากหลายคนจึงนิยมกู้เพิ่มวงเงินไปตกแต่งบ้าน ปิดหนี้บัตรเครดิต หรือหมุนเวียนธุรกิจ อ่านเพิ่มเติม... 

การรีไฟแนนซ์บ้านจาก 2 คนเป็นคนเดียว ถือว่าเป็นการซื้อกรรมสิทธิ์ครึ่งหนึ่งจากผู้กู้ร่วม มาเป็นผ่อนก้อนเดียวกับที่ใหม่ ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายการโอน และภาษีต่างๆเพิ่มขึ้นมาจาก รีไฟแนนซ์บ้านปกติ ทำให้ก่อนกู้ร่วมกับใครต้องคิดให้ดี แต่ข้อดีของวิธีนี้ก็คือ รีไฟแนนซ์บ้าน สามารถลดดอกเบี้ยบ้านไปได้ด้วย อ่านเพิ่มเติม...