อยากประหยัดดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์บ้านเลย !

ค่าใช้จ่ายที่กรมที่ดินหลักๆจะมี 2 อย่าง ได้แก่ ค่าจดจำนอง โดยคิดเป็น 1% ของวงเงินกู้หรือราคาประเมิน กับค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้หรือราคาประเมิน รวมๆแล้วอาจอยู่ที่หมื่นต้นๆ แต่ก็ช่วยให้คุณประหยัดดอกเบี้ยได้ถึงหลักแสนภายใน 3 ปี

ส่วนค่าใช้จ่ายกับธนาคารอาจจะมีพวกค่าธรรมเนียม หรือประกันต่างๆเล็กน้อย ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและดอกเบี้ยที่คุณเลือก และบางธนาคารก็อาจมีโปรโมชั่นช่วยลดค่าใช้จ่ายบางส่วน เช่น ฟรีจดจำนอง

ไม่ว่าจะขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม หรือรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ ก็ประหยัดดอกเบี้ยทั้งนั้น แต่อาจจะประหยัดไม่เท่ากัน ช่วงแรกๆรีไฟแนนซ์จะประหยัดกว่าเยอะมาก แต่ช่วงหลังๆที่ยอดหนี้เหลือน้อย รีเทนชั่นอาจคุ้มกว่า

ยังไงก็ลองไปคำนวณค่าใช้จ่ายแต่ละแบบกันดูนะครับ เพราะยอดหนี้กับดอกเบี้ยบ้านแต่ละคนไม่เหมือนกัน และอย่าลืมเปรียบเทียบโปรโมชั่นกันให้ดี เพราะจะทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ไปได้เยอะ อ่านเพิ่มเติม... 

แต่ละธนาคารจะมีดอกเบี้ยให้เลือกหลายแบบ เราควรเลือกดอกเบี้ยให้ตรงกับจุดประสงค์ของเรา เช่น อยากผ่อนเบาขึ้น, อยากรีบโปะ หรืออยากรีบขายต่อเก็งกำไร สามารถสอบถามธนาคาร หรือปรึกษาเจ้าหน้าที่ของเราได้เลย อ่านเพิ่มเติม... 

การเพิ่มวงเงินจากการรีไฟแนนซ์บ้าน หรือสินเชื่ออเนกประสงค์ เป็นวงเงินกู้ที่เป็นส่วนต่างระหว่าง ราคาประเมิน และยอดรีไฟแนนซ์ที่คุณสามารถกู้ได้ ซึ่งข้อดีก็คือดอกเบี้ยถูกมาก ใกล้เคียงกับดอกเบี้ยบ้าน อ่านเพิ่มเติม... 

สินเชื่ออเนกประสงค์ กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน แล้วเพิ่มวงเงิน สำหรับแต่ละธนาคารจะมีวิธีการคิดดอกเบี้ยไม่เหมือนกันครับ

ธนาคารบางเจ้าก็คิดดอกเบี้ยส่วนของวงเงินกู้เพิ่มมากกว่าดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน 1-3% ต่อปี ซึ่งปัจจุบันจะอยู่ประมาณ 4-7% ต่อปี (อาจมากกว่าหรือน้อยกว่านั้น) เนื่องจากดอกเบี้ยถูกมากหลายคนจึงนิยมกู้เพิ่มวงเงินไปตกแต่งบ้าน ปิดหนี้บัตรเครดิต หรือหมุนเวียนธุรกิจ อ่านเพิ่มเติม... 

การรีไฟแนนซ์บ้านจาก 2 คนเป็นคนเดียว ถือว่าเป็นการซื้อกรรมสิทธิ์ครึ่งหนึ่งจากผู้กู้ร่วม มาเป็นผ่อนก้อนเดียวกับที่ใหม่ ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายการโอน และภาษีต่างๆเพิ่มขึ้นมาจาก รีไฟแนนซ์บ้านปกติ ทำให้ก่อนกู้ร่วมกับใครต้องคิดให้ดี แต่ข้อดีของวิธีนี้ก็คือ รีไฟแนนซ์บ้าน สามารถลดดอกเบี้ยบ้านไปได้ด้วย อ่านเพิ่มเติม...